房子还在按揭但借款人失去了人身自由,这个贷款该怎么办?房子会被银行拍卖么?能不能暂停还贷?嫌疑人和家属对这个问题特别关心,其实银行对这个问题也特别关心,因为房屋按揭或抵押贷款,涉及的金额都比较大,对银行的风险也比较高。
你失去人身自由以后,银行是联系不到你的。所以你首先要做的是通过律师或亲友联系上银行,协商解决办法。如果你可以保证正常扣款,合同还可以继续履行或干脆协商一次性还款。但如果你不能正常还款,虽然不属于恶意断供,但也是对银行形成了违约。
银行一般会先设法让你还款,如果不能还款的话,银行大概率会采取诉讼措施,然后通过执行程序拍卖房产。如果到这一步,你的损失就太大了。
因为你除了要承担正常的本金、利息以外,还要承担额外的违约责任、诉讼费、保全费、律师费、执行费,如果房屋被法院拍卖,你还要承担拍卖价与市场价的差价损失,综合起来这个金额可能不是一个小数目。
所以你最好通过律师或亲友同银行协商处理,或者通过房屋出让等方式尽量避免不必要的损失。